澳洲移民新政突发!

2019-10-10 11:05:35
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刚刚过去的一周,对于正在移民道路上砥砺前行的小伙伴们来说,真是过得惊心动魄。

先是突发EOI新政取消同分邀请新规,维持现行邀请规则;紧接着又官宣原定今年11月16日实施的新偏远地区移民需满足$53900的最低年收入要求才可在3年后转永居。

新偏远地区移民签证

先简单说一下新偏远地区签证,主要分为两类:491偏远地区州担保签证(取代489签证)和494偏远地区雇主担保签证,这两类均是为期5年的长期签证,并且可在持有3年后申请191签证(PR)。

新偏远地区签证的申请要求相较于其它类别移民签证并不高,并且在新政后,被划为偏远地区的地域更为广泛,除悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯这五大城市外,整个澳大利亚的其它区域统一被定义为偏远地区。

(关于其它类别技术移民签证请参考 2019昆州技术移民最强解析)

然而,在移民局官网的最新政策中,突然多了这么一条,给原本容易的491与494签证在通往191永居的道路上,加了个小小的门槛。

新规要求,偏远地区新移民在2022年11月16日(即191签证正式实施的第一天)除了满足在偏远地区的居住与工作要求,还需满足过去三年每年年收入不低于$53900这一要求!

$53900到底是个什么样的收入水平?我们先来看看这张澳洲八大首府城市的主要工作周薪中位数图表:

其中偏远地区中最为热门的南澳与塔斯马尼亚,周薪中位数分别为$1000和$961,很难达到年收入$53900这一数字。

而且近年来政府有意往偏远地区引流,使得本就不多的工作机会变得更为抢手,毕业生们为满足偏远地区签证的要求,不得不一再自降薪资以获得工作机会,这使得移民局新定的高工资标准更加难以企及。

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那找不到一份高收入的工作,是不是偏远地区移民就行不通了呢?

根据移民局的详细条款分析,年收入是指每年的“应纳税收入”(taxable income),按照澳洲税务局的征税规定,工资、利息、房租收入、生意利润等都被定义为“应纳税收入”。这么一看,是不是就简单多了?

走偏远地区移民的小伙伴们完全可以在偏远地区找一份工作以满足转191的工作要求,同时购买一个生意或一套投资房,通过经营生意或收取房租来满足$53900的年收入要求。

生意种类繁多,且经营方式各异,这里就不做过多分析,小编给大家扒一扒怎么通过房租收益来为移民助力~

房租收益助移民

先看看各大首府的房租中位价,悉尼公寓中位价为$520一周,墨尔本$420,布里斯班$405。

以布里斯班为例,内城区的一套2房公寓,目前的周租金为$770,一年光是租金收入就已经超过了4万澳币,而布里斯班内城区的公寓空置率低于2%,优质项目的空置率更是接近0%。

这样一份固定收入、这样一盘稳赚不赔的生意、这样一件永久产权的固定资产,直接解决了一大半的收入指标。

并且从长远考虑,澳洲的房地产市场正在健康稳定地增长,今年政府推出的一系列发展基建、放宽贷款、降低利息的政策,更是为房产市场打入了一剂强心针。

尤其是布里斯班,因新市长上台及为2032年申奥做出的准备,所有基础建设加速推进了10-15年,大部分基建和升级都会在2022年完成,相关部门预计2019至2022这三年间,布里斯班房价将会上涨高达20%!

关于这次新政推出,澳洲政府的算盘打得真是哗哗乱响

首先,强行设定最低收入,直接提高了税收,按照现行纳税标准,$53900的年收入需缴纳$8872的税。

其次,若能在偏远地区找到工作并达到此高工资,必定是真正有能力的人才,完全符合了政府想要发展偏远地区的初衷;若无法通过全职工作来获得高薪,只能通过其它途径来获取收入,无论是通过经营生意来促进国家经济或通过购房收租来推动房地产市场,这对政府来说都是有利无弊。

而从移民者角度来说,设立高收入标准,一方面促使大家提高自身技能,找到高薪工作;另一方面可以通过投资来在移民期间获取收益。这一政策可谓是双赢举措,一举多得!

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